Studia podyplmowe – Szacowanie nieruchomości

Studia prowadzone w trzech specjalnościach:

• Szacowanie nieruchomości,
• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
• Zarządzanie nieruchomościami,

spełniają wymogi minimów programowych określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami (Dz. U. Nr 117, poz. 786).

Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych jest warunkiem ubiegania się o licencję w zawodzie pośrednika, rzeczoznawcy majątkowego lub zarządcy nieruchomościami.

---

Program studiów – przedmioty podstawowe:

Lp.	Przedmiot
1	Podstawowe wiadomości z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.
2	Stosunki cywilno-prawne Osoby fizyczne – zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych. Osoby prawne. Jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. Czynności prawne. Sposoby rozporządzania prawami do nieruchomości – forma i treść.
3	Własność i inne prawa rzeczowe Konstytucyjne gwarancje ochrony własności. Własność. Współwłasność. Użytkowanie wieczyste. Najem, dzierżawa.
4	Podstawy finansów publicznych Pojęcie i zakres finansów publicznych. Procedura budżetowa, zasady uchwalania budżetu państwa i budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Środki finansowe na cele publiczne. Fundusze i agencje związane z gospodarką nieruchomościami.
5	Postępowanie upadłościowe i postępowanie egzekucyjne Postępowanie upadłościowe. Postępowanie egzekucyjne.
6	Źródła informacji o nieruchomościach Źródła prawa miejscowego. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Ewidencja sieci uzbrojenia terenu. Inne źródła informacji o nieruchomościach.
7	Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – wybrane zagadnienia Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jako działalność zawodowa. Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Notariusz w obrocie nieruchomościami.
8	Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami Metody i narzędzia pracy zarządcy nieruchomościami jako doradcy. Zarządzanie nieruchomościami jako przedmiot doradztwa.
9	Podstawowe informacje o zarządzaniu nieruchomościami w państwach członkowskich UE Źródła prawa unijnego. Zasady funkcjonowania administracji Unii Europejskiej. Podstawowe wiadomości o rynkach nieruchomości w krajach UE. Zasady uznawania kwalifikacji.
10	Plan zarządzania nieruchomością Metodyka sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości – grup nieruchomości.
11	Seminarium dyplomowe

Program studiów – przedmioty specjalistyczne:

Lp.	Przedmiot
1	Matematyczne podstawy wyceny Podstawy teorii wartości pieniądza w czasie. Źródła zmiany wartości pieniądza. Przyszła wartość pieniądza. Obecna wartość pieniądza.
2	Podstawy kosztorysowania Analiza uwarunkowań. Identyfikacja i inwentaryzacja obiektów. Metody kosztorysowania.
3	Wycena ograniczonych praw rzeczowych
4	Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych i roślin ozdobnych
5	Wycena lasów Podstawy formalno-prawne i metodyczne wyceny lasów oraz gruntów zadrzewionych. Metody szacowania wartości drzew i drzewostanów.
6	Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych Wyceny dla celów sprawozdań finansowych. Wyceny dla zabezpieczeń wierzytelności. Wycena mienia położonego za granicą. Kredytodawcy. Wartość szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i naziemnej.
7	Wycena maszyn i urządzeń Metody oceny stanu technicznego. Sposoby wyznaczania zużycia technicznego. Metody wyznaczania ceny początkowej. Sposoby określania wartości likwidacyjnej. Procedura wyceny metodą porównania parami. Metoda analizy statystycznej rynku i jej wykorzystania w wycenia maszyn i urządzeń.
8	Wycena nieruchomości na świecie Zróżnicowane podłoże wyceny. Dążenia do ujednolicenia zasad wyceny. Nurty w wycenia nieruchomości. Polska metodyka wyceny na tle metodyk zachodnich. Międzynarodowe i Europejskie Standardy Wyceny.
9	Wycena nieruchomości zurbanizowanych – przykłady Wycena niezabudowanych nieruchomości zurbanizowanych. Wycena nieruchomości zurbanizowanych zabudowanych budynkami jednorodzinnymi. Wycena nieruchomości zurbanizowanych zabudowanych budynkami wielorodzinnymi oraz lokali mieszkalnych. Wycena nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi i przemysłowymi.
10	Wycena podmiotów gospodarczych Rodzaje wartości przedsiębiorstwa. Cele i funkcje wyceny przedsiębiorstw. Analiza ekonomiczno-finansowa przedsiębiorstwa na potrzeby jego wyceny. Zasady wyceny przedsiębiorstw.