Studia podyplmowe – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Studia prowadzone w trzech specjalnościach:

• Szacowanie nieruchomości,
• Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
• Zarządzanie nieruchomościami,

spełniają wymogi minimów programowych określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie wyceny nieruchomości, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami (Dz. U. Nr 117, poz. 786).

Świadectwo ukończenia studiów podyplomowych jest warunkiem ubiegania się o licencję w zawodzie pośrednika, rzeczoznawcy majątkowego lub zarządcy nieruchomościami.

---

Program studiów – przedmioty podstawowe:

Lp.	Przedmiot
1	Podstawowe wiadomości z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego Sytuacja prawna rzeczoznawcy majątkowego. Rzeczoznawstwo majątkowe jako działalność zawodowa. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych.
2	Stosunki cywilno-prawne Osoby fizyczne – zdolność prawna i zdolność do czynności prawnych. Osoby prawne. Jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej. Czynności prawne. Sposoby rozporządzania prawami do nieruchomości – forma i treść.
3	Własność i inne prawa rzeczowe Konstytucyjne gwarancje ochrony własności. Własność. Współwłasność. Użytkowanie wieczyste. Najem, dzierżawa.
4	Podstawy finansów publicznych Pojęcie i zakres finansów publicznych. Procedura budżetowa, zasady uchwalania budżetu państwa i budżetów jednostek samorządu terytorialnego. Środki finansowe na cele publiczne. Fundusze i agencje związane z gospodarką nieruchomościami.
5	Postępowanie upadłościowe i postępowanie egzekucyjne Postępowanie upadłościowe. Postępowanie egzekucyjne.
6	Źródła informacji o nieruchomościach Źródła prawa miejscowego. Sądy wieczystoksięgowe, księgi wieczyste. Kataster nieruchomości (ewidencja gruntów i budynków). Ewidencja sieci uzbrojenia terenu. Inne źródła informacji o nieruchomościach.
7	Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami – wybrane zagadnienia Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jako działalność zawodowa. Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Notariusz w obrocie nieruchomościami.
8	Doradztwo w zakresie zarządzania nieruchomościami Metody i narzędzia pracy zarządcy nieruchomościami jako doradcy. Zarządzanie nieruchomościami jako przedmiot doradztwa.
9	Podstawowe informacje o zarządzaniu nieruchomościami w państwach członkowskich UE Źródła prawa unijnego. Zasady funkcjonowania administracji Unii Europejskiej. Podstawowe wiadomości o rynkach nieruchomości w krajach UE. Zasady uznawania kwalifikacji.
10	Plan zarządzania nieruchomością Metodyka sporządzania planów zarządzania dla różnych nieruchomości – grup nieruchomości.
11	Seminarium dyplomowe

Program studiów – przedmioty specjalistyczne:

Lp.	Przedmiot
1	Gospodarka mieszkaniowa Polityka mieszkaniowa państwa. Gospodarowanie nieruchomościami mieszkalnymi Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. Nieruchomości lokalowe. Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
2	Prawo spółdzielcze Spółdzielnia mieszkaniowa jako osoba prawna, organy spółdzielni i ich właściwości. Statuty i regulaminy spółdzielni, postępowanie wewnątrzspółdzielcze. Spółdzielcze prawo do nieruchomości. Przekształcanie spółdzielczych praw do nieruchomości.
3	Podstawy prawa spółek Spółki kapitałowe. Spółki osobowe. Nabywanie i zbywanie praw do nieruchomości przez spółki. Reprezantacja spółek osobowych i kapitałowych.
4	Zabezpieczenia finansowe i prawne stosowane w obrocie nieruchomościami Zabezpieczenie należności od klientów. Zabezpieczanie transakcji.
5	Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z instytucjami finansowymi i bankami Finansowanie transakcji w obrocie nieruchomościami. Produkty bankowe – kredyty i pożyczki. Fundusz powierniczy. Rachunek powierniczy – rachunek bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami.
6	Zarządzanie biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Czynności związane z uruchomieniem działalności biura. Organizacja biura. Zasady i techniki pracy biurowej. Zarządzanie biurem. Monitorowanie otoczenia prawnego. Obowiązki podatkowe.
7	Działalność zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami Pozyskiwanie nieruchomości do transakcji. Pozyskiwanie osób zainteresowanych transakcją. Czynności związane z zawarciem transakcji. Tworzenie baz danych o nieruchomościach. Komputerowy system wielokrotnego oferowania.
8	Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami Forma i treść umowy. Prawa i obowiązki stron umowy. Rodzaje umów pośrednictwa.
9	Notariusz w obrocie nieruchomościami Czynności notarialne. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami z notariuszem. Akt notarialny.
10	Podatki i opłaty w obrocie nieruchomościami Nieruchomość jako przedmiot opodatkowania. Rodzaje podatków i opłat. Wyłączenia, zwolnienia i ulgi podatkowe.